序号

内容规定

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招标编号：20250326-福州-FBZB005 

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工程综合说明

工程名称：九佛街五村七片统筹改造项目首期工程勘察设计施工总承包（EPC）

建设地址：广州市黄埔区知识城九龙湖片区，九龙湖西侧，知识五路北侧

工程规模：首期工程（即复建地块一）总用地面积约47632.23平方米（详见建设用地规划红线图），总建筑面积约167453平方米，其中计容建筑面积119080.57平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。建设内容包括住宅、地下室车库、商业、公建配套等，具体以政府批复的规划条件为准。

工程质量标准：按照总包合同有关质量的约定及国家相关标准规范，工程质量一次验收合格率100%，同时满足业主、监理提出的通过完工验收所应达到的质量要求。并达到一冶标准化工地的要求。

安全文明要求：合同履行期间1.确保不发生根据《生产安全事故报告和调查处理条例》及相关规定确定的一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零，达到市级及项目所在地安全生产文明施工示范工地评审标准。2.施工场地清洁、扬尘、噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。3.确保获得“广州市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”。4.绿色建筑与建筑节能目标：本项目满足绿色建筑二星要求，且必须满足广州市行业主管部门有关绿色建筑评价标准的规定要求。按照《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》（广州市人民政府令第92号）和《广州市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》（广州市人民政府令第168号）等相关规定执行，并符合设计任务书的要求。

工期要求：

暂定工期：420天，应满足发包人工程建设总进度要求，并应无条件满足招标人在工程施工中的变化要求，总工期以招标人要求的工期为准，具体详见确认网络计划安排总工期以招标人要求的工期为准。

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招标范围：九佛街五村七片统筹改造项目首期工程勘察设计施工总承包（EPC）-模板脚手架工程-四标段；（具体最终以现场实际施工任务分工为准）。

施工内容：九佛街五村七片统筹改造项目首期工程勘察设计施工总承包（EPC）-模板脚手架工程-四标段所有工作内容，包括但不限于4#号楼和商业及配套工程垫层模板、基础模板、矩（异、圆）形柱模板、构造柱模板、矩形梁模板、圈、过梁模板、有梁板模板、直形墙模板、楼梯模板、综合钢脚手架、爬升式脚手架、满堂脚手架、里脚手架、单排钢脚手架等，具体详见投标清单(具体范围以承包人项目部现场划分为准)。

本工程资质要求：模板脚手架不分等级；

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承包方式：专业分包，并对承包范围内各项内容实行工程质量、工期、安全、现场文明施工等责任总负责。

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工程款支付方式：

（1） 预付款支付：

a、预付款的金额或比例为：承包人按照不高于签约合同价款的10%支付，具体由承包人根据现场实际情况安排，如分期建设，以承包人开工指令为准，按当期建设建筑面积与分包合同总建筑面积所占比例分期支付预付款。

b、预付款扣回的方式：自第一期施工进度款起，承包人有权在每期应付的施工进度款中按应付施工进度款的50%扣回预付款，直至全部扣回为止；

c、预付款支付前，分包人须提供等额的建安工程预付款保函（分包人可以采用银行保函、担保公司担保、建设工程保证保险等形式）、付款申请书以及同等金额的正式增值税合格发票，否则承包人可不予支付预付款；预付款全部扣回后，分包人可申请取消预付款保函。

（2） 工程进度款支付：

a、各专业施工图预算未经审定，分包人每月25日之前上报完成工程量报表，经承包人确认后，承包人按经审定月度完成工程量的60%支付工程进度款；

b、各专业施工图预算（经同意的，可视进度情况分区分阶段报送）经审定后，分包人每月25日之前上报完成工程量报表，经承包人确认后，承包人按经审定月度完成工程量的80%支付工程进度款；

c、工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量相应金额的80%；

d、在竣工验收合格后 30 天内上报工程结算报告和相关结算资料，竣工资料符合验收要求并移交后，分包人向承包人递交分包结算书，承包人项目部初审完后，经公司经营部审核及审计后并经经营主管领导签字后方可作为最终分包结算值。双方签字后 30 日内支付至结算价的 97%（分包人应累计提供工程结算金额 100%的发票）留3%保修金，工程竣工验收合格满2年后10天内，支付剩余的1.5%结算价款，工程竣工验收满5年如无质量问题，支付剩余尾款，不计利息；

e、分包人在申请当月已确认的进度款前应签订不拖欠农民工工资承诺书，若拒绝签订承包人有权拒绝或暂停支付当月进度款；

工程完工经发包人验收合格并且完成结算后付至结算额的 97 %，剩余3%作为质量保修金，工程竣工验收合格满2年后10天内，支付剩余的1.5%结算价款，工程竣工验收满5年如无质量问题，支付剩余尾款，不计利息。

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对投标人资质要求：模板脚手架不分等级；

资质审查方式：资格预审；

投标人类似项目业绩要求：详见招标文件；

投标人信誉要求：详见招标文件；

投标人提供以上资料要求真实。如核实发现有一项虚假，取消投标资格。

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报名及领取招标文件方式

投标有效期：投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止30天。在此期间，所有的投标书均保持有效。中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工、结算结束。

投标文件递交截止时间：详见*（*）对应时间。

开标时间；详见*

（*）对应时间。

报名地点：

1、网络报名地点：供应商登录（*），填报企业相关资料，进行网络注册认证，通知我公司进行资审后，获取账户密码后进行报名。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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