2.1.1

资格评审标准

合格供应商

投标单位需在投标报名截止之前完成*的注册并审核入库。

营业执照/事业法人登记证

投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件（需提供营业执照扫描件/复印件）；

类似项目业绩

投标人近三年具有至少3个以上的项目所在地的土地增值税清算服务业绩(提供相关业绩证明或在项目所在地的注册税务师协会上传的出具鉴证报告的报备证明)；

信誉及信用要求

投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（在投标文件中提供网站查询的网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）

其他

近三年无违法违规记录。

2.1.2

响应性评审标准

投标内容

符合“询比文件”规定

工期

符合“询比文件”规定

工程质量

符合“询比文件”规定

投标有效期

从投标截止之日算起120个日历日；

投标保证金

无

履约担保

☑不要求

权利义务

符合“合同条款及格式”规定;

已标价工程量清单

符合“工程量清单”给出的范围及数量；无不平衡报价。若有不平衡报价投标候选人清单报价应根据发标人要求调整。

技术标准和要求

符合合同内“技术标准和要求”规定

2.2.1

分值构成(总分100分)

商务（公司实力、行业经验、团队配置）：20分

技术标准：30分

报价：50分

2.2.2

评审基准价计算方法

在有效报价的基础上确定评审基准价，其计算公式如下:评审基准价=(所有有效报价人报价的总和-1个最高报价-1个最低报价)除以(有效报价人个数-2)算术平均值；

当有效报价人不足五家(含五家)时，评审基准价=所有有效报价人报价的算术平均值}

2.2.3

报价的偏差率计算公式

报价的偏差率计算公式：

报价人报价的偏差率δ

δ= 100% ×（报价人报价-评审基准价）/评审基准价

2.2.4（1）

公司实力（20分）

企业近3年的平均营业收入（5分）

企业近3年的平均营业收入，需附相关证明（2022年1月1日以来的财务报表并加盖企业公章），利润表中近3年的平均营业收入：

500万（含）及以上得5分；

300万（含）及以上得2分；

200万（含）及以上得1分；其余不得分。

团队人员(包含项目负责人)不得少于3人，根据团队人员工作年限、个人资质等对比评价。（10分）

1.团队能力优秀，专业配备齐全合理，且项目负责人具有5年以上税务师事务所从业经历，项目组团队具有3个以上主导并签章的土地增值税清算项目经验，得10分；

2.团队能力良好，专业配备较齐全、合理，项目负责人具有3年以上税务师事务所从业经历，项目组团队具有1个以上主导并签章的土地增值税清算项目经验，得5分。

3.其他不得分。

注：从业经验证明需提供能体现团队主要人员参与合同关键页或者鉴证报告报备证明并盖章或能提供其他证明（业主盖章）；注册证书须提供证书扫描件并加盖企业公章。

税务师事务所行业等级（5分）

中国税务师协会2025年度公布的5A级税务师事务所得5分、4A级得3分、3A级得1分、2A级以下不得分。

注：需提供相关证明资料，包括不限中国注册税务师协会颁发的等级证书，并加盖企业公章。

2.2.4（2）

技术标准（30分）

有提供类似服务的相关经验（15分）

近3年从事过项目所在地房地产项目土地增值税清算服务：

服务项目数量≥8个得15分；

服务项目数量≥5个得10分；

服务项目数量≥2个得5分；

其他不得分。

注：证明材料需提供相关合同关键页或鉴证报告报备证明，并加盖企业公章。

有土地增值税退税的相关经验（15分）

近3年从事过项目所在地房地产项目土地增值税清算且协助企业办理退税到账的：

服务项目数量≥3个得15分；

服务项目数量≥2个得10分；

服务项目数量≥1个得5分；

其他不得分。

注：证明材料需提供退税申报表或相关退税到账证明，并加盖企业公章。

2.2.4

（3）

报价评分标准（50分）

报价评分（50分）

（1）确定有效报价：评审小组对报价人的报价进行分析，以确认报价是否实质响应了询比文件规定的发包范围。凡评审小组确认其报价实质响应了询比文件的报价为有效报价。

（2）确定评审基准价

（3）报价的偏差率计算

（4）依据报价人报价偏差率δ，确定报价人报价得分如下：

当报价为评审基准价的，得满分。

每高于评审基准价1%扣1分，每低于评审基准价1%扣0.5分。中间按线性內插计算，保留小数点后两位，扣至0分为止。

2.2.5

投标人得分

得分计算公式

2.2.4款的技术部分（技术标准）得分为A，商务部分（公司实力等其他因素）得分为B，投标报价得分为C

投标人得分=A×技术部分权重系数+B×商务部分权重系数+C×投标报价权重系数